北京时间5月11日音讯，WeWork中止付出租金、从头商洽数百份租约的行为，正涉及商业典当借款商场，导致该公司的债券价格暴降。
自从冠状病毒大盛行导致商业活动堕入阻滞以来，跟着大批租户寻求租金减免或停止合同，这家同享工作空间供货商已采纳积极行动减少本钱。
这冲击了依托WeWork的租金来付出出资者的商业典当借款支撑证券（CMBS）。CMBS买卖将商业典当借款绑缚在一起，以支撑新债券的发行，这些债券具有不同程度的潜在违约危险。
据房地产数据供给商Trepp，价值约55亿美元的CMBS包含WeWork作为承租人的物业，这中心还包含该公司在纽约和旧金山的一些旗舰工作地址。
与传统写字楼比较，此次疫情使出资者更简单遭到WeWork租约短期性质的影响，更简单呈现空置率上升的危险，而传统工作楼往往有更长时间的租户，这给WeWork本身付出租金的才能带来了压力。
“这是一个未经测验的商业模式，”宾夕法尼亚合作财物办理公司（Penn Mutual Asset Management）CMBS负责人詹妮弗·里珀（Jennifer Ripper）表明。她弥补道，“问题”是，一旦免除封闭办法，WeWork的租户是否会回来。
在对一宗WeWork支撑的买卖进行评级时，标普举世（S&P Global）正告称，“在经济低迷时期，联合工作的商业模式是否具有可持续性，在此期间，跟着工作局势的改变，租户或许会敏捷撤销其会员资历。”
由高盛（Goldman Sachs）和花旗集团（Citigroup）推出的CMBS债券，由旧金山金融区一间工作室供给资金，该工作室具有房顶天台和健身中心。WeWork在加州街600号（California Street）租下了这栋大楼的一半以上，并经过相关实体占有大楼的很大一部分——晨星公司（Morningstar）的分析师上一年曾对这一会集提出忧虑。彭博（Bloomberg）多个方面数据显现，在这笔2.4亿美元的买卖中，评级最低的部分已从3月份的逾100美分跌至73美分。
Trepp的多个方面数据显现，WeWork坐落洛杉矶的威尔希尔院子工作室（Wilshere Courtyard office）获得了4.1亿美元的借款，该工作室坐落奇观英里博物馆区（Miracle Mile museum district）的角落处，是一切CMB中规划最大的一笔借款，这一评级为“出资级”的BBB级债券现已从3月份的缺乏100美分下降到82美分。
CMBS商场跌落之际，WeWork租户诉苦难以撤销租约或冻住租金付出。米歇尔•奥曼（Michelle Orman）在纽约布鲁克林的一家WeWork工作室为自己的精品公关和通讯公司租用了一个空间，她对英国《金融时报》表明，5月份后不会续租。
奥曼表明，因为在现在的环境下无法前往工作室，她曾企图提早撤销。最终，她说她经过洽谈降低了5月份的房租。奥曼表明，“在这段阅历后，她无意重返（WeWork）；我无法支撑一家背离企业家和小企业的企业。”
WeWork回绝置评。
“WeWork信任咱们门店地理位置和咱们与世界各地租户联系的长时间远景，”该公司表明，并弥补称，正在与600多名租户进行“诚信”商洽，以“惠及一切相关方”。
上一年，在初次揭露发行（IPO）流产、联合创始人亚当•诺伊曼（Adam Neumann）辞去首席执行官之后，该公司开端评价行将封闭的物业。虽然日本软银集团(SoftBank)向WeWork注入了现金，但分析师正告称，该公司未来一年或许面对现金缺少。
